13. Аналитическое исследование «Комплексная оценка потенциала развития территории ГО «Город Якутск»

202

Определение перспективных направлений комплексного развития ГО «Город Якутск»

8.5.2. Первоочередные и приоритет ные территории КРТ В результате сопоставления планов по разработке мастер - планов территорий («Речной порт», кварталы 2а, 2б, 2г, 4а, 4б, 4в, 17 225 ) вы делены следующие первоочередные КРТ (рис. 183):  Сайсарский округ, квартал 112;  Сайсарский округ, квартал 76;  Сайсарский округ, квартал 78;  мкр. «Марха», квартал «Кирзавод»;  мкр. «Марха», квартал «Газовиков»;  Автодорожный округ (квартал 68 – «Земля Олонхо»). Первые три территории формируют «Пояс Сайсары» – расположены в полосе 1,5 – 2 километра южнее Вилюйского тракта, в совокупно сти имеют площадь 348, 6 га и включают, кроме планируемых к раз работке участков (3 одноименных участка по номерам кварталов, включая квартал «Чэчир») более десятка различных площадок воз можных проектов КРТ. В мкр. «Марха» выделено два участка – «Кирзавод» (45,9 га), распо ложенный на территории трёх кварталов (17М, 19М, 20М) и «Газови ков» (18,9 га), расположенный в одноимённом квартале. На территории Автодорожного округа выделен участок на террито рии 68 квартала (46,2 га), преимущественно свободный от за стройки. Вместе с тем, часть свободной территории предполагает реализацию национального инновационного проекта создания ком плекса «Земля Олонхо» 226 , в том числе размещение современного жилого комплекса на земельном участке с кадастровым номером 14:36:107019:2346 (рядом с пересечением автомобильных дорог Ав тодорожная и Дежнева).

225 В связи с ведущейся юридическими лицами, региональным оператором работой по раз работке таких решений в рамках инициации КРТ . 226 На земельных участках с кадастровыми номерами 14:36:107028:5; 14:36:107019:2346 и 14:36:107019:60.