10. Комплексное аналитическое исследование «Территории благоустройства набережных Москвы-реки на острове Балчуг»

53

КОМПЛЕКСНОЕ АНАЛИТИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ БЛАГОУСТРОЙСТВА НАБЕРЕЖНЫХ МОСКВЫ - РЕКИ НА ОСТРОВЕ БАЛЧУГ

В результате экспертного анализа были выделены 7 типов застройки с отчётливо выражен ными особенностями 63 :

§ старомосковская малоэтажная разреженная застройка ( преимущественно первая по ловина XIX в .); § малоэтажная периметральная застройка ( вторая половина Х I Х в .); § периметрально - компактная застройка ( рубеж XIX–XX вв .); § традиционная разноэтажная застройка ( вторая половина XIX — начала XX вв .); § конструктивизм ( застройка 1920–1930- х гг .); § разноэтажная смешанная ( советский период ); § современная архитектура ( конец XX — XXI вв .).

Рис . 29. Морфотипы застройки территории

Для типа « Старомосковская малоэтажная разреженная застройка » характерна малая этаж ность зданий ( до 3 этажей ), разреженная постановка на участке и по линии улицы , относи тельно низкий показатель плотности и до 30% застроенности территории ( например , участок № 2 по Берсеневской набережной ). Тип « Малоэтажная периметральная застройка » отличают большая плотность застройки , яче истая структура плана квартала , протяжённые малоэтажные фасады ( например , участок № 4 по Софийской набережной , № 10 по Садовнической улице ). Наиболее плотная застройка сформировалась в основном на рубеже XIX–XX вв . и уплотни лась в 1930–950- е гг . Периметрально - компактный тип характерен для кварталов Садовниче ской набережной между Чугунным и Комиссариатским мостами ( участок № 8). Традиционная разноэтажная застройка второй половины XIX — начала XX вв . преимуще ственно включает объекты фоновой застройки и характеризуется широким диапазоном ар хитектурно - пространственных показателей . Пример морфотипа — участок № 16 по Садовни ческой набережной , на котором до 1917 г . располагался чугунно - меднолитейный и механиче ский завод Торгового дома « Людвиг и Смит ».

63 На основе ТСН 30-304-2000 г . Москвы ( МГСН 1.01-99) Нормы и правила проектирования планировки и застройки г . Москвы .

53