10. Комплексное аналитическое исследование «Территории благоустройства набережных Москвы-реки на острове Балчуг»

37

КОМПЛЕКСНОЕ АНАЛИТИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ БЛАГОУСТРОЙСТВА НАБЕРЕЖНЫХ МОСКВЫ - РЕКИ НА ОСТРОВЕ БАЛЧУГ

Рис . 22. Территории природного комплекса

Характеристика существующего состояния объектов Природного комплекса в пределах ис следуемой территории представлена в Приложении 2 56 .

Правила землепользования и застройки

Как уже отмечалось выше , основные ограничения развития исследуемой территории свя заны с : § зонами охраны объектов культурного наследия ; § режимами охраны и использования природных и озеленённых территорий ; § наличием водоохранной и прибрежной зон . Особенностью исследуемой территории является разнородность накладываемых ограниче ний , обусловленная сложным историческим и градостроительным контекстом , поэтому при определении направления развития прибрежных территорий с целью интеграции их в ак тивно используемую городскую ткань необходим индивидуальный подход к каждому участку набережной с учётом уникального положения данных территорий в городе . Исследуемая территория относится к объектам общего пользования и , следовательно , к соб ственности публично - правовых образований . В соответствии с постановлением Правитель ства города Москвы от 28.03.2017 № 120- ПП « Об утверждении Правил землепользования и застройки города Москвы » ( с изменениями на 19.02.2020) 57 , на территориях общего поль зования градостроительный регламент не устанавливается .

56 На основании исходных данных , предоставленных заказчиком ГАУ « НИ и ПИ Градплан города Москвы ». 57 http://docs.cntd.ru/document/456057471

37