10. Комплексное аналитическое исследование «Территории благоустройства набережных Москвы-реки на острове Балчуг»

11

КОМПЛЕКСНОЕ АНАЛИТИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ БЛАГОУСТРОЙСТВА НАБЕРЕЖНЫХ МОСКВЫ - РЕКИ НА ОСТРОВЕ БАЛЧУГ

Замоскворечье — один из наиболее сохранившихся районов с аурой старой Москвы . Элит ная застройка в Замоскворечье представлена точечными объектами , которые занимают не более 20% жилого фонда района , средняя стоимость 1 м 2 составляет около 500 тыс . руб . 9 . В этих районах прекрасно развита социальная инфраструктура : открыты детские сады , со средоточены лучшие школы , функционирует множество объектов торгово - сервисного об служивания .

1.2.4. Инфраструктура розничной торговли и общепита : разнообразие и доступность

В Центральном округе Москвы сосредоточено 40% торговых предприятий , 60% ресторанов и кафе . Самыми известными торговыми галереями являются ГУМ , ЦУМ , « Детский мир », ТК « Крестовский », « Садовая галерея » и др . Обеспеченность торговыми помещениями в районах Замоскворечье и Якиманка по сравне ния с другими районами ЦАО средняя (1999 м 2 на 1 тыс . жителей и 1853 м 2 соответственно ), но достаточно высокая по сравнению с районами Москвы за пределами ЦАО ( Рис . 10).

Таганский Тверской Хамовники Якиманка

1 853

1 355

5 167

1 263

Замоскворечье Красносельский Мещанский Пресненский

4 033

1 700

5 257

1 999

Арбат Басманный

1 515

3 196

-

1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000

Рис . 10. Обеспеченность центральных районов Москвы торговыми помещениями в 2018 г ., м 2 на 1 тыс . жителей

Следует отметить , что при высокой обеспеченности центральных районов Москвы объектами розничной торговли в структуре объектов торговли много элитных магазинов , но ощущается нехватка недорогих хозяйственных и продовольственных магазинов шаговой доступности . В центральных районах Москвы высока концентрация учреждений общественного питания , несмотря на высокую стоимость недвижимости 10 . В ЦАО сосредоточено самое большое число ресторанов , кафе и баров ( более 2 тыс . ед .) 11 — на 10 тыс . жителей приходится 32,1 объекта общественного питания . Плотность расположения заведений общественного питания также высока — в ЦАО на 1 км 2 территории приходится 34,5 объектов общественного питания .

25%

30%

10% 20%

7% 4%

4% 5%

5% 5% 5%

2%

1% 0,2%

1%

0%

ВАО ЗАО ЗелАО САО СВАО СЗАО ЦАО ЮВАОЮЗАО ЮАО НАО ТАО

Рис . 11. Центральные районы Москвы с наибольшим количеством кафе и ресторанов в сопоставлении со стоимо стью за 1 м 2 недвижимости в 2018 г ., ед .; тыс . руб . за 1 м 2

9 https://realty.rbc.ru/news/59244b8d9a79473e68bb7de0 10 https://www.the-village.ru/village/food/food-news/331807-restorany 11 Рейтинг экспертов ЦЭИ « РИА - Аналитика » 2012 г . https://ria.ru/20111129/501108764.html

11