10. Комплексное аналитическое исследование «Территории благоустройства набережных Москвы-реки на острове Балчуг»

Москва 2020

1

В соответствии с условиями Договора возмездного оказания услуг № 31908743525 от 21.01.2020 ( далее — Договор ) были оказаны услуги по проведению комплексного анали тического исследования территории набережных Москвы - реки на острове Балчуг . Исследу емая территория находится в районах Замоскворечье и Якиманка в Центральном админи стративном округе города Москвы . Исполнитель выполнил работы согласно техническому заданию , определённому в Договоре . Полученные результаты исследования оформлены в виде аналитического отчёта , в котором содержится комплексный анализ . Работа Исполнителя является консультационной по природе . Исполнитель не брал на себя обязательств по обоснованию для Заказчика каких - либо решений . Все выводы и рекоменда ции Исполнителя действительны при предположениях и ограничивающих условиях , изло женных в Исследовании . Мы высоко ценим возможность быть полезными вам и благодарим за предоставленную возможность оказать консультационные услуги . Исследование носит исключительно информационный характер , любой читатель результата работ самостоя тельно несёт полную ответственность за решения , принимаемые в отношении рассматрива емых объектов и земельных участков . Заказчик не вправе без предварительного письменного согласия Исполнителя раскрывать третьему лицу , публично цитировать и ссылаться на по лученное Исследование и приложения к нему . Предоставленная другими лицами информация , на основе которой был проведён анализ , считается достоверной , однако достоверность такой информации не всегда проверялась , кроме общей проверки на логику и разумность . Исполнитель не несёт ответственности за точность предоставленной информации . Исполнитель не несёт ответственности за изме нения рыночных условий и не берёт на себя обязательств вносить в Исследование какие либо изменения в связи с изменением рыночных и социально - экономических условий после указанной в исследовании даты анализа . В связи с данным Исследованием не проводились геологические исследования , пробы почвы , также не были рассмотрены права и условия собственности на недра и ископаемые ( вода , нефть , газ , уголь и пр .) и эксплуатацию техни ческих и передаточных устройств . Ни Исполнитель , ни лица имеющие отношение к подготовке исследования , не обязаны на основании Исследования предоставлять дальнейшие консультации , давать свидетельские показания , представать перед судом или участвовать в иных юридических разбирательствах , если таковое не оговорено специально .

Исполнитель : ООО « Агентство стратегического развития « ЦЕНТР »

Заказчик : ГАУ « НИ и ПИ Градплан города Москвы »

Территория : Территория набережных Москвы - реки на острове Балчуг , включая Софийскую , Раушскую , Космодамианскую , Садовническую набережные , Садовнический проезд

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ ......................................................................................................................................................1 РАЗДЕЛ 1. АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ И ОСНОВНЫХ НАПРАВЛЕНИЙ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ БЛАГОУСТРОЙСТВА НАБЕРЕЖНЫХ МОСКВЫ-РЕКИ, ВКЛЮЧАЯ АНАЛИЗ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЙ БАЗЫ .........................................................................3 1.1. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ИССЛЕДУЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ .......................................................................4 1.2. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЦАО .........................................................................................................6 1.2.1. Социально - экономическая и демографическая характеристика районов ЦАО города Москвы ........................................................................................................................................................ 6 1.2.2. Демографическая характеристика ......................................................................................................7 1.2.3. Качество жизни ............................................................................................................................................ 9 1.2.4. Инфраструктура розничной торговли и общепита : разнообразие и доступность .... 11 1.2.5. Рынок труда и занятость населения ................................................................................................. 12 1.2.6. Редевелопмент производственных зон ...........................................................................................14 1.3. ИСТОРИЧЕСКАЯ РЕТРОСПЕКТИВА РАЗВИТИЯ ОСТРОВА БАЛЧУГ ...........................................15 1.4. МОСКВА-РЕКА И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРИБРЕЖНЫХ ТЕРРИТОРИЙ............................................19 1.5. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ БЛАГОУСТРОЙСТВА НАБЕРЕЖНЫХ МОСКВЫ-РЕКИ, В ТОМ ЧИСЛЕ АНАЛИЗ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЙ БАЗЫ..............................................................................................................................................................22 1.5.1. Основные направления развития набережных Москвы - реки ............................................. 22 1.5.2. Градостроительные принципы организации прибрежных территорий ......................... 25 1.5.3. Анализ нормативно - правовой базы ................................................................................................. 25 1.6. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ТУРИСТИЧЕСКОЙ ОТРАСЛИ Г. МОСКВЫ ................28 1.7. ХАРАКТЕРИСТИКА ИССЛЕДУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ........................................................................32 1.7.1. П РАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ .................................................................... 32 1.7.2. Особенности функционально - планировочной организации территории ....................38 1.7.3. Положение рассматриваемой территории в системе общественных и природно рекреационных пространств .........................................................................................................................39 1.7.4. Инженерная инфраструктура ..............................................................................................................41 2.1. СТРУКТУРНЫЕ ФАКТОРЫ...................................................................................................................45 Архитектурно - типологический анализ наиболее значимых элементов среды ..................... 52 2.2. СИМВОЛИЧЕСКИЕ ФАКТОРЫ ............................................................................................................55 2.3. ИДЕНТИЧНОСТЬ ТЕРРИТОРИИ..........................................................................................................64 ТЕРРИТОРИИ ...............................................................................................................................................66 АНАЛИЗ АНКЕТНОГО ОПРОСА ЖИТЕЛЕЙ И ТУРИСТОВ ......................................................................67 Транспортная инфраструктура ....................................................................................................................70 Социальная инфраструктура ......................................................................................................................... 78 Инфраструктура ...................................................................................................................................................92 РАЗДЕЛ 3. АНАЛИЗ ПОТРЕБНОСТЕЙ ЖИТЕЛЕЙ, РАБОТАЮЩИХ/УЧАЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ОСТРОВА БАЛЧУГ, А ТАКЖЕ ТУРИСТОВ И ПОСЕТИТЕЛЕЙ

2

3

РАЗДЕЛ 4. ОСНОВНЫЕ ВЫЯВЛЕННЫЕ ПРОБЛЕМЫ И ОГРАНИЧЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ВЫЯВЛЕННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ, SWOT-АНАЛИЗ ................................................................101 Предпосылки развития ................................................................................................................................... 102 SWOT- анализ ....................................................................................................................................................... 106 РАЗДЕЛ 5. АНАЛИЗ МИРОВОГО ОПЫТА РАЗВИТИЯ АНАЛОГИЧНЫХ ТЕРРИТОРИЙ.................109 РЕЛЕВАНТНЫЙ ОПЫТ РАЗВИТИЯ НАБЕРЕЖНЫХ .............................................................................110 Набережная канала Рохор , Сингапур ....................................................................................................... 110 Площадь Альмен , Карлстад , Швеция ..........................................................................................................111 Мост Джима Стайнса , Мельбурн , Австралия ..........................................................................................112 Набережная Вислы , Варшава , Польша ......................................................................................................113 Набережная Лим - Фьорда Осло в Акер Брюгге , Осло , Норвегия ................................................ 114 Мост Джона Виттона , Сидней , Австралия ................................................................................................115 Расширение променада вдоль реки Чикаго , Чикаго , США ............................................................. 116 Набережная Ольборга , Дания .......................................................................................................................117 Berges de Rhône, Лион , Франция ................................................................................................................ 119 РАЗДЕЛ 6. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ БЛАГОУСТРОЙСТВА..................120 ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ПРИНЦИПЫ БЛАГОУСТРОЙСТВА ИССЛЕДУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ .121 РАЗДЕЛ 7. УКРУПНЁННЫЙ СЦЕНАРИЙ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ..................................................125 ПОЗИЦИОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ....................................................................................................126 СЦЕНАРИИ ПРОВЕДЕНИЯ ДОСУГА........................................................................................................131 РЕКОМЕНДАЦИИ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ ТЕРРИТОРИИ..................................................................132 ЗАКЛЮЧЕНИЕ.............................................................................................................................................135 ПРИЛОЖЕНИЯ ............................................................................................................................................138 ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ОФИЦИАЛЬНЫЕ ТУРИСТИЧЕСКИЕ МАРШРУТЫ..................................................139 ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ОПИСАНИЕ СУЩЕСТВУЮЩЕГО СОСТОЯНИЯ ПРИРОДНЫХ НАСАЖДЕНИЙ ..141 ПРИЛОЖЕНИЕ 3. АНКЕТНЫЙ ОПРОС ЖИТЕЛЕЙ, РАБОТАЮЩИХ/УЧАЩИХСЯ И ТУРИСТОВ ...............................................................................................................................................145 1 группа ( житель ) ............................................................................................................................................... 147 2 группа ( работающий / учащийся )............................................................................................................ 159 3 группа ( турист ) ............................................................................................................................................... 170 ПРИЛОЖЕНИЕ № 4. АДРЕСНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ПЛАНИРУЕМЫХ К РЕАЛИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ПРИЛЕГАЮЩИХ ТЕРРИТОРИЯХ.......................................182 ПРИЛОЖЕНИЕ № 5. ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ ПРИЛЕГАЮЩИХ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ........................................................................................................184

1

КОМПЛЕКСНОЕ АНАЛИТИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ БЛАГОУСТРОЙСТВА НАБЕРЕЖНЫХ МОСКВЫ - РЕКИ НА ОСТРОВЕ БАЛЧУГ

ВВЕДЕНИЕ ВВЕДЕНИЕ

1

2

ВВЕДЕНИЕ

Настоящее исследование выполнено в целях оценки роли и потенциала развития набереж ных Москвы - реки на острове Балчуг в реализации Стратегии градостроительного развития территорий , прилегающих к Москве - реке . Исследуемая территория площадью 18,3 га расположена на острове Балчуг в районах Яки манка и Замоскворечье Центрального административного округа и включает в себя Софий скую , Раушскую , Космодамианскую , Садовническую набережные и соединяющий их Садов нический проезд . Набережные интегрированы в городскую ткань территории острова , по этому в Исследовании они рассматриваются во взаимосвязи с прилегающими обществен ными пространствами и застройкой острова . Остров Балчуг играет важную роль в структуре водно - зелёного каркаса города , занимая цен тральное положение в системе прибрежных территорий Москвы - реки . При этом его потен циал как « Золотого острова » Москвы , уникального с точки зрения ценности сложившейся среды и своеобразия символического капитала реализован не в полной мере , в т . ч . в отноше нии интегрированности в систему общественных пространств , социокультурное простран ство города и просветительскую деятельность . В ходе исследования были выполнены работы , направленные на определение потенциала развития набережных и направлений их благоустройства : § проанализировано существующее использование набережных , определены про блемы развития ; § выявлены предпосылки развития исходя из следующих факторов : роли в системе при брежных территорий Москвы - реки , местоположения в центре города , концентрации объектов историко - культурного наследия , уникальной идентичности и символиче ского капитала , места в системе общественных пространств , градостроительных осо бенностей и др .; § определены ограничения развития и благоустройства набережных , в т . ч . устанавли ваемые нормативно - правовыми документами в области охраны и использования объ ектов культурного наследия , водных объектов , природных и озеленённых территорий ; § определены запросы ключевых целевых аудиторий ( жители , работающие , туристы ) на основании проведённого социологического исследования ; § проанализирован мировой опыт релевантной практики развития территорий набе режных в сложившейся многофункциональной городской среде крупных городов ; § проведен SWOT- анализ , на основе которого выявлены перспективные направления развития . На основании выполненных работ были сформулированы ключевые принципы развития ис следуемой территории , а также подготовлен сценарий её развития , учитывающий общего родское и локальное значение и повышающий ее интеграцию в городское пространство , в т . ч . за счет акцентирования прибрежного положения и связи с акваторией , формирования коммуникационных коридоров , взаимосвязи с другими набережными и природно - рекреаци онными территориями , поддержания средовой уникальности острова Балчуг , интеграции в социокультурное пространство города .

2

3

КОМПЛЕКСНОЕ АНАЛИТИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ БЛАГОУСТРОЙСТВА НАБЕРЕЖНЫХ МОСКВЫ - РЕКИ НА ОСТРОВЕ БАЛЧУГ

РАЗДЕЛ 1. АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ И ОСНОВНЫХ НАПРАВЛЕНИЙ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ БЛАГОУСТРОЙСТВА НАБЕРЕЖНЫХ МОСКВЫ - РЕКИ , ВКЛЮЧАЯ АНАЛИЗ НОРМАТИВНО - ПРАВОВОЙ БАЗЫ РАЗДЕЛ 1. АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ И ОСНОВ НЫХ НАПРАВЛЕНИЙ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ БЛАГОУСТРОЙСТВА НАБЕРЕЖНЫХ МОСКВЫ - РЕКИ , ВКЛЮ ЧАЯ АНАЛИЗ НОРМА ТИВНО - ПРАВОВОЙ БАЗЫ

3

1.1. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ИССЛЕДУЕМЫХ ТЕРРИ ТОРИЙ

Исследуемая территория расположена на острове Балчуг , образованном излучиной Москвы реки и Водоотводным каналом , входит в центральное ядро городского ансамбля Москвы . В неё входят несколько участков в двух административных районах — Замоскворечье и Яки манка : § Софийская набережная ; § Раушская набережная ; § Космодамианская набережная ; § Садовническая набережная ; § Садовнический проезд .

Рис . 1. Местоположение исследуемой территории

Указанные территории интегрированы в городскую ткань территории острова , поэтому рас сматриваются в Исследовании во взаимосвязи с прилегающими общественными простран ствами и застройкой острова . Границы рассматриваемой территории проходят следующим образом : § на севере территория ограничена Кремлёвской набережной , улицами Москворецкой и Варваркой , Китайгородским проездом и Москворецкой набережной ; § на востоке территория ограничена Большим Устьинским мостом , Садовническим про ездом и Комиссариатским мостом ; § на юге территория ограничена Кадашёвской и Овчинниковской набережными ; § на западе территория ограничена Большим и Малым Каменным мостами , улицей Се рафимовича . Конфигурация границы рассматриваемой территории повторяет изгибы Москвы - реки и Во доотводного канала . В целом территория асимметрична , вытянута с запада на восток .

4

5

КОМПЛЕКСНОЕ АНАЛИТИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ БЛАГОУСТРОЙСТВА НАБЕРЕЖНЫХ МОСКВЫ - РЕКИ НА ОСТРОВЕ БАЛЧУГ

Основными коммуникационными коридорами , соединяющими остров Балчуг с прилегаю щими районами Китай - город , Хамовники , Таганский , являются пешеходные связи между станциями метро в радиусе комфортной пешеходной доступности от ст . м . « Полянка » до ст . м . « Кропоткинская », ст . м . « Боровицкая », ст . м . « Библиотека им . Ленина », от ст . м . « Третьяков ская » и ст . м . « Новокузнецкая » до ст . м . « Охотный ряд », ст . м . « Площадь Революции », от ст . м . « Павелецкая » до ст . м . « Таганская », ст . м . « Пролетарская ». Искусственный остров окружён плотной городской застройкой и включает ряд знаковых до стопримечательностей г . Москвы : фабрика « Красный Октябрь » ( бывшая « Эйнем »), Дом на набережной , Болотная площадь , гостиница « Балчуг », ГЭС № 1, Московский дом музыки и др . Напротив острова распложены Московский Кремль , парк « Зарядье », храм Христа Спа сителя , ГМИИ им . А . С . Пушкина .

5

1.2. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЦАО

1.2.1. Социально - экономическая и демографическая характеристика районов ЦАО города Москвы

Территория острова Балчуг расположена в районах Замоскворечье и Якиманка Централь ного административного округа ( ЦАО ) Москвы . Замоскворечье и Якиманка — исторические районы старой Москвы с яркой историко - куль турной и градостроительной спецификой , имеющие хорошо развитую транспортную и соци альную инфраструктуру , а также низкую плотность населения . Центральный округ Москвы — исторический , культурный , общественный и деловой центр столицы . Здесь сосредоточена основная культурная и финансовая жизнь . Это уникальная территория , определяющая лицо города .

10 РАЙОНОВ на территории ЦАО

782 ТЫС . ЧЕЛ . численность населения ЦАО

66,2 КМ 2 общая площадь ЦАО

В Центральном округе Москвы : § сосредоточена большая часть объектов культурного наследия города Москвы ; § развита транспортная инфраструктура : находятся 6 из 9 московских вокзалов ( Кур ский , Казанский , Ярославский , Ленинградский , Белорусский и Павелецкий ), 67 стан ций метро — 38% от общего количества ; § расположены практически все правительственные учреждения ( Московский Кремль , Дом Правительства России , Совет Федерации , Государственная Дума и большинство министерств и ведомств ); § самая высокая концентрация развлекательных учреждений ( кафе , рестораны , клубы , а также элитные магазины и торговые центры ); § расположено больше всего промышленных предприятий Москвы , прошедших через редевелопмент с изменением функционального назначения .

6

7

КОМПЛЕКСНОЕ АНАЛИТИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ БЛАГОУСТРОЙСТВА НАБЕРЕЖНЫХ МОСКВЫ - РЕКИ НА ОСТРОВЕ БАЛЧУГ

Рис . 2. Местоположение исследуемой территории в ЦАО

1.2.2. Демографическая характеристика

Центральный административный округ Москвы — один из самых малочисленных московских округов (6,2% населения Москвы ), при этом примерно около 2 млн человек ежедневно при езжают сюда на работу 1 . Район Якиманки по численности населения (27,6 тыс . чел .) является самым маленьким и имеет самую низкую плотность населения (5765 чел ./ км 2 ). В Замоскворечье численность населения вдвое выше (59,1 тыс . чел .) и плотность населения выше среднего (13 698 чел ./ км 2 ) ( Рис . 3) 2 .

Замоскворечье Красносельский Арбат Якиманка

27 672

5 765

35 800

16 967

48 697

9 816

61 213 59 105

13 698

Пресненский Таганский Басманный Хамовники Тверской Мещанский

13 307

77 864

10 706

110 694 109 218

10 839

13 228

123 398

15 405

128 062

10 945

-

40 000

80 000

120 000

160 000

Численность населения , чел .

Плотность населения , чел ./ км²

Рис . 3. Численность и плотность населения в районах ЦАО г . Москвы в 2018 г ., чел .; чел ./ км 2

Согласно возрастной структуре населения , в 2018 г . в Москве проживало около 3,4 млн пен сионеров (27% от общего населения ), а доля пенсионеров в центре Москвы выше , чем в сред нем по городу ( Рис . 4).

1 Источник : Управление Федеральной службы государственной статистики по г . Москве и Московской области www.mosstat.gks.ru. 2 Источник : Управление Федеральной службы государственной статистики по г . Москве и Московской области www.mosstat.gks.ru.

7

15%

27%

моложе трудоспособного возраста трудоспособного возраста

старше трудоспособного возраста

58%

Рис . 4. Структура населения г . Москвы по возрасту в 2018 г ., %

В районах Замоскворечья и Якиманки наблюдается высокая доля населения пенсионного возраста (43%) 3 , что в целом влияет на коэффициент естественного прироста населения ( убыль населения в Якиманке : –1,8‰, в Замоскворечье : –0,2‰) ( Рис . 5, 6).

9

6,7

3,8

6

1,5

3

0,5

0

-0,3

-3

-0,2

-0,9

-1,8

-1,3 -1,8

Арбат

Тверской

Якиманка

Таганский

Хамовники

Басманный

Мещанский

Пресненский

Замоскворечье

Красносельский

Рис . 5. Коэффициент естественного прироста ( убыли ) в районах ЦАО в 2018 г ., ‰

-1000 -500 0 500 1000 1500 2000

1756 1439

1027

613

533

430

380

80

-5

-401

Арбат

Тверское

Якиманка

Таганское

Басманное

Хамовники

Мещанское

Пресненское

Замоскворечье

Красносельское

Рис . 6. Миграционный прирост в районах ЦАО в 2018 г ., чел .

3 https://glob-news.com/yrbanist-strelki-razvitiu-centra-moskvy-meshaut-pensionery-tak-li-eto.html

8

9

КОМПЛЕКСНОЕ АНАЛИТИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ БЛАГОУСТРОЙСТВА НАБЕРЕЖНЫХ МОСКВЫ - РЕКИ НА ОСТРОВЕ БАЛЧУГ

Половозрастная структура миграции в районе Замоскворечье в 2018 г .

Половозрастная структура миграции в районе Якиманка в 2018 г .

20–24 25–29 30–34 35–39 40–44 45–49 50–54 55–59 60–64 65–69 70-74 75-79 80 и страше

20–24 25–29 30–34 35–39 40–44 45–49 50–54 55–59 60–64 65–69 70-74 75-79 80 и страше

10–14 15–19

10–14 15–19

0–4 5–9

0–4 5–9

50

50

10 5

5 10 15

Мужчины Женщины

Женщины Мужчины

Рис . 7. Половозрастная структура миграции в районах Замоскворечья и Якиманки в 2018 г .

В районе Замоскворечья (380 чел .) и Якиманки (80 чел .) наблюдается самый низкий мигра ционный прирост , однако благоприятным фактом является то , что прирост происходит за счёт притока молодого населения ( Рис . 6) 4 . В районе Замоскворечья прирост населения дошкольного возраста — 6,8%, школьного воз раста — 22%, трудоспособного возраста — 65,7%, пенсионеров — 5,5%. В районе Якиманки прирост детей школьного возраста составляет 27,5%, людей трудоспо собного возраста — 62,5%, а пенсионеров — 10% ( Рис . 7). Для центра столицы характерна неоднородность социальной среды . Значительную часть населения центральной части города составляют пенсионеры , которые получили квартиры ещё в советские времена , а также их дети и внуки . Учитывая первую волну миграции 1990- х гг ., когда расселяли коммуналки , и вторую волну начала 2000- х , когда в центре города нача лось массовое строительство элитных жилых комплексов , в центре города стали селиться как деловые люди , достаточно обеспеченные и предпочитающие жить недалеко от места ра боты , люди творческих профессий , так и высокооплачиваемые иностранные специалисты , работающие в Москве .

1.2.3. Качество жизни

Замоскворечье и Якиманка — одни из самых престижных и дорогих районов для прожива ния 5 . В настоящее время оба района переживают активную стадию девелопмента с заменой старого фонда на новые элитные постройки . Районы Центрального округа имеют самые высокие показатели обеспеченности жильём : на одного жителя округа в среднем приходится 23 м 2 общей площади жилых строений при средней по Москве — 19,3 м 2 ( Рис . 8) 6 .

4 Источник : Росстат . Россия в цифрах 2018 г . www.gks.ru. 5 Рейтинг Федерального портала « Мир квартир » « Топ -10 дорогих районов Москвы », 2016 г . www.mirkvartir.ru. 6 Источник : Росстат . Россия в цифрах 2018 г . www.gks.ru.

9

Таганский Тверской Хамовники Якиманка

29,9

25,3

26,5

20,7

Замоскворечье Красносельский Мещанский Пресненский

24,9

22,8

19

20,3

Арбат Басманный

21,4

22,3

0

5

10

15

20

25

30

35

Рис . 8. Общая площадь жилых помещений , приходящаяся в среднем на одного жителя в 2017 г ., м 2

В районе Якиманки самый высокий уровень обеспеченности жильём — на 1 человека прихо дится около 30 м 2 , в Замоскворечье — 20,3 м 2 , высокие показатели , характерные для рассмат риваемых районов , обусловлены низкой плотностью населения и высокой ценой на элитное жильё . В последние годы на рассматриваемой территории были возведены жилые комплексы и ком плексы апартаментов , преимущественно элит - и премиум - класса , такие как : § Софийский ( Трансстройинвест ); § Wine House ( Галс - Девелопмент ); § Balchug Viewpoint ( Интеко ); § Balchug Residence ( Интеко ). Согласно рейтингам РБК 7 , Mirkvartir.ru 8 , районы Якиманки и Замоскворечья относятся к од ним из самых элитных районов для жизни в столице , соответственно здесь самые высокие цены на жильё .

Хамовники Якиманка Арбат Пресненский Тверской Мещанский Замоскворечье Раменки Таганский Покровское -…

361 175

413 546

439 957

498 839

536 273 524 587

579 119

697 431

723 240

806 144

-

400 000

800 000

1200 000

Рис . 9. Цены на квартиры в самых дорогих районах Москвы , 2017 г .

Район Якиманки (723 240 руб ./ м 2 ) является одним из самых респектабельных , привлекающих жителей удобством расположения , богатой историей , интересной архитектурой и множе ством современных элитных новостроек ( Рис . 9).

7 https://realty.rbc.ru/news/577d27ba9a7947a78ce92cd2 8 https://yandex.ru/turbo?text=https%3A%2F%2Fwww.mirkvartir.ru%2Fjournal%2Fanalytics%2F2016%2F09%2F05%2Ftop10-dorogih raionov-moskvi-lidiryut-hamovniki-i-akimanka%2F

10

11

КОМПЛЕКСНОЕ АНАЛИТИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ БЛАГОУСТРОЙСТВА НАБЕРЕЖНЫХ МОСКВЫ - РЕКИ НА ОСТРОВЕ БАЛЧУГ

Замоскворечье — один из наиболее сохранившихся районов с аурой старой Москвы . Элит ная застройка в Замоскворечье представлена точечными объектами , которые занимают не более 20% жилого фонда района , средняя стоимость 1 м 2 составляет около 500 тыс . руб . 9 . В этих районах прекрасно развита социальная инфраструктура : открыты детские сады , со средоточены лучшие школы , функционирует множество объектов торгово - сервисного об служивания .

1.2.4. Инфраструктура розничной торговли и общепита : разнообразие и доступность

В Центральном округе Москвы сосредоточено 40% торговых предприятий , 60% ресторанов и кафе . Самыми известными торговыми галереями являются ГУМ , ЦУМ , « Детский мир », ТК « Крестовский », « Садовая галерея » и др . Обеспеченность торговыми помещениями в районах Замоскворечье и Якиманка по сравне ния с другими районами ЦАО средняя (1999 м 2 на 1 тыс . жителей и 1853 м 2 соответственно ), но достаточно высокая по сравнению с районами Москвы за пределами ЦАО ( Рис . 10).

Таганский Тверской Хамовники Якиманка

1 853

1 355

5 167

1 263

Замоскворечье Красносельский Мещанский Пресненский

4 033

1 700

5 257

1 999

Арбат Басманный

1 515

3 196

-

1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000

Рис . 10. Обеспеченность центральных районов Москвы торговыми помещениями в 2018 г ., м 2 на 1 тыс . жителей

Следует отметить , что при высокой обеспеченности центральных районов Москвы объектами розничной торговли в структуре объектов торговли много элитных магазинов , но ощущается нехватка недорогих хозяйственных и продовольственных магазинов шаговой доступности . В центральных районах Москвы высока концентрация учреждений общественного питания , несмотря на высокую стоимость недвижимости 10 . В ЦАО сосредоточено самое большое число ресторанов , кафе и баров ( более 2 тыс . ед .) 11 — на 10 тыс . жителей приходится 32,1 объекта общественного питания . Плотность расположения заведений общественного питания также высока — в ЦАО на 1 км 2 территории приходится 34,5 объектов общественного питания .

25%

30%

10% 20%

7% 4%

4% 5%

5% 5% 5%

2%

1% 0,2%

1%

0%

ВАО ЗАО ЗелАО САО СВАО СЗАО ЦАО ЮВАОЮЗАО ЮАО НАО ТАО

Рис . 11. Центральные районы Москвы с наибольшим количеством кафе и ресторанов в сопоставлении со стоимо стью за 1 м 2 недвижимости в 2018 г ., ед .; тыс . руб . за 1 м 2

9 https://realty.rbc.ru/news/59244b8d9a79473e68bb7de0 10 https://www.the-village.ru/village/food/food-news/331807-restorany 11 Рейтинг экспертов ЦЭИ « РИА - Аналитика » 2012 г . https://ria.ru/20111129/501108764.html

11

ЦАО занимает 1- е место по обеспеченности учреждениями среднего образования — на 10 тыс . молодых жителей приходится 13,1 школы , причём около 40% общеобразовательных учреждений ЦАО — это гимназии , лицеи и школы с углублённым изучением предметов 12 . Однако , несмотря на объективно высокие показатели насыщенности , местные жители чув ствуют нехватку в первую очередь общественных пространств , где они могли бы проводить свободное время с семьёй и детьми . Причина в том , что центральные районы в первую оче редь работают на город в целом и только потом на своих жителей . Большая часть их дневного населения — люди , приезжающие отдыхать и работать . Именно на них и ориентирована почти вся районная культурно - развлекательная инфраструктура . Общественные пространства по большей части также заполнены « дневными мигрантами » и туристами , поэтому с точки зрения повседневного использования эти районы недостаточно комфортны для своих жите лей 13 . Центральный округ столицы — это , с одной стороны , престиж и развитая инфраструктура , а с другой — проблемы с экологией , высокие цены на жильё и дефицит общественных про странств .

1.2.5. Рынок труда и занятость населения

По данным Росстата , в Москве насчитывается более 7 млн чел . экономически активного насе ления 14 , а среднегодовая численность работников организаций составляет 4,8 тыс . чел ., ос новная доля приходится на ЦАО — 25% (1,2 млн чел . в 2017 г .) ( Рис . 12).

1200

964

955

834

753 696

800

601

566

782

386 382 378 361

360 350 305

400

497 480

365

325

212

0

Арбат

Тверской

Таганский

Хамовники

Басманный

Мещанский

Пресненский

Даниловский

Замоскворечье

Красносельский

Кол - во заведений

Ср . цена за 1 кв . м . недвижимости , тыс . руб .

Рис . 12. Доля среднегодовой численности работников организаций в разрезе административных округов г . Москвы в 2017 г ., %

Москва входит в число крупнейших городов мира по численности экономически активного населения и обладает квалифицированной рабочей силой . Основная проблема — сохраняю щийся структурный дисбаланс : в 2019 г . в центре Москвы сконцентрировано 35% ( в 2011 г . — 43%) рабочих мест , а проживает 6% населения 15 .

12 Рейтинг экспертов ЦЭИ « РИА - Аналитика » 2012 г . https://ria.ru/20111118/491750430.html 13 Пузанов К ., Степанцов П . Механика Москвы . Исследование городской среды . 2015. 14 Источник : Мосгорстат : Московский статистический ежегодник 2018 г . mosstat.gks.ru 15 https://www.rbc.ru/economics/20/10/2019/5da83efa9a79470f85ba3683

12

13

КОМПЛЕКСНОЕ АНАЛИТИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ БЛАГОУСТРОЙСТВА НАБЕРЕЖНЫХ МОСКВЫ - РЕКИ НА ОСТРОВЕ БАЛЧУГ

Деловые и финансовые услуги , НИОКР , IT Оптовая и розничная торговля Социальная сфера и

11%

27%

госуправление Строительство

8%

9%

Обрабатывающие производства Транспорт и связь

11%

23%

Прочие виды деятельности

12%

Рис . 13. Структура занятости в районах Москвы по видам экономической деятельности в 2016 г ., %

В структуре занятости более половины работающего населения Москвы сосредоточено в сфере предоставления деловых и финансовых услуг , включая НИОКР и IT- услуги (27% от общего количества занятых ; 2348 тыс . чел .), а также в сфере оптовой и розничной тор говли (23%; 1984 тыс . чел .) ( Рис . 13). В Центральном округе Москвы зарегистрирована большая часть компаний с высокооплачи ваемыми рабочими местами , значительная часть рабочей силы — жители , проживающие в Московской области . Маятниковая трудовая миграция — порядка 1,5–2 млн человек 16 . В 2018 г . в районе Якиманки средняя зарплата работников крупных и средних предприятий составляла 178 тыс . руб . в месяц , в Замоскворечье — 114 тыс . руб . в месяц ( Рис . 14) 17 .

Таганский Тверское Хамовники Якиманка

178 582

130 183

118 849

124 511

Замоскворечье Красносельское Мещанское Пресненское

146 963

117 676

132 006

114 238

Арбат Басманное

104 980

132 584

-

50 000

100 000

150 000

200 000

Рис . 14. Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников крупных и средних предприятий и некоммерческих организаций по центральным районам города Москвы в 2018 г ., руб .

16 https://www.rbc.ru/economics/20/10/2019/5da83efa9a79470f85ba3683 17 Источник : Росстат . Россия в цифрах 2019 г . www.gks.ru.

13

1.2.6. Редевелопмент производственных зон

В 2018 г . на территории ЦАО было расположено 427 га производственных зон , 240 промыш ленных предприятий , многие из них перепрофилированы под общественно - деловые и куль турно - развлекательные функции 18 . Например , на территории острова Балчуг через процесс Temporary Use ( от англ . « Приспо собление » — тактичный подход к редевелопменту объектов промышленного наследия ) про шла фабрика « Красный Октябрь », после комплексной реконструкции на месте Камвольного комбината сегодня функционирует деловой центр « Аврора Бизнес Парк », в сентябре 2020 г . планируется открытие музейно - образовательного комплекса современного искусства в про странстве электростанции ГЭС -2 на Болотной набережной . По данным РБК , в 2019 г . наибольшая площадь офисов в Москве — 8,4 млн м 2 — приходится на ЦАО Москвы . Общий объём рынка офисных помещений в столице по итогам III квартала составил 20,9 млн м 2 , т . е . в центре расположено порядка 40% всех офисов Москвы 19 . Центральные районы Москвы уплачивают в бюджет столицы самые высокие отчисления от НДФЛ (464,1 млрд руб . в 2020 г .) — это обусловлено высокой концентрацией бизнес - цен тров и офисов (40% всех офисов Москвы ). Стоит отметить , что в число предприятий , зарегистрированных в ЦАО , входят московские представительства крупных компаний , ведущих свою деятельность в других регионах Рос сии . Это ОАО « Нефтяная компания « Роснефть », ФГУП « Российский государственный кон церн « Росэнергоатом », ООО « Евроцемент групп », ОАО « ТВЭЛ », ЗАО « Лукойл - Нефтехим », ОАО « Роснефтегаз ». Районы Якиманка и Замоскворечья относятся к самым престижным и дорогим для прожива ния районам Москвы с высокой концентрацией достопримечательностей и объектов куль туры в шаговой доступности , с развитой и доступной инфраструктурой , в частности с высо кой концентрацией лучших школ , торговых центров , элитных магазинов , дорогих и разнооб разных ресторанов , кафе и баров и др . Вследствие перепрофилирования промышленных зон в офисные и коммерческие комплексы в данных районах наблюдается высокая деловая активность , проявляющаяся в виде высокой концентрации крупных и средних компаний , официально зарегистрированных в данных рай онах , уплачивающих в бюджет города крупные налоговые отчисления , а также притока вы сококвалифицированных специалистов , занятых в основном в сфере деловых и финансовых услуг , включая НИР и IT- услуги . Вследствие этого возникла проблемы структурного дисба ланса и маятниковой миграции .

18 Георгиевский С . Е ., Грицан О . Е ., Гужов С . А ., Тютчева Н . Г ., Хрусталева М . А . МОСКВА RE: ПРОМЫШЛЕННАЯ . Типология производствен ных территорий и лучшие практики редевелопмента . — М .: ООО « Агентство стратегического развития « ЦЕНТР », 2018. 19 Исследование агентства коммерческой недвижимости ILM https://www.rbc.ru/economics/20/10/2019/5da83efa9a79470f85ba3683.

14

15

КОМПЛЕКСНОЕ АНАЛИТИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ БЛАГОУСТРОЙСТВА НАБЕРЕЖНЫХ МОСКВЫ - РЕКИ НА ОСТРОВЕ БАЛЧУГ

1.3. ИСТОРИЧЕСКАЯ РЕТРОСПЕКТИВА РАЗВИТИЯ ОСТРОВА БАЛЧУГ

История развития острова Балчуг связана с территорией древнего урочища Болото . Назва ние местности прочно закрепилось в языковой норме , поскольку из - за низкой поймы Москвы - реки сильные дожди и паводки регулярно размывали её , превращая в настоящее болото . Наводнения происходили ежегодно , вплоть до строительства Водоотводного канала во второй половине XVIII в . К 1498 г . относится первое упоминание о Москворецком мосте . Он был наплавным и соединял Замоскворечье с Большим посадом . Как продолжение этого моста возникла улица Балчуг . Она примечательна тем , что является одновременно одной из самых древних и самых корот ких улиц в столице . Протяжённость Балчуга составляет менее 250 м . Улица Балчуг , вероятно , получила свое название от слова « балчук » — рыбный торг , привоз , базар . Существуют две версии происхождения этого топонима . По одной из них он возник от ту рецкого слова « валка » ( другой вариант произношения — « балка »), что переводится как овраг , буерак . Но большинство исследователей утверждает , что этимология этого наимено вания имеет татарские корни , что « Балчуг » — производное от слова « балчык », обозначаю щего глинистую почву , болото , грязь . На планах конца XVI — середины XVII вв . показана плотная деревянная застройка по север ному берегу старицы реки Москвы к востоку от Балчуга . Здесь , как и в других секторах За москворечья , изображены небольшие усадьбы , состоявшие из жилой избы , одной - двух хо зяйственных построек и приусадебного сада или огорода . С другой стороны , от Балчуга от мечен Государев сад . Напротив Государева сада у берега реки Москвы находились Садовни ческие ( Балчугские , Царские ) бани .

Возникновение Садовнических слобод связано с пожарами конца XV в ., когда появился Государев сад . Из служителей этого сада и были образованы три дворцовые Садовнические слободы : Верхние , Средние и Нижние Садовники . Поселения располагались в пространстве между берегом реки Москвы и её старицей ( Верхние Садовники — вдоль современной Бер сеневской набережной до улицы Серафимовича ; Средние Са довники — вдоль современной Софийской набережной до улицы Балчуг ; Нижние Садовники — вдоль современных Рауш ской и Космодамианской набережных до Садового кольца ). Между Средними и Нижними Садовниками , напротив Москво рецкого моста , находилась площадь , на которой , по преданию , в правление Ивана IV был первый московский кабак . После пожара 1701 г . территория активно осваивалась купцами и предпринимателями . Приречный характер местности делал её привлекательной для развития крупной коммерции . Здесь были основаны Суконный двор , Питейный двор и Кригскомис сариат .

Рис . 15. Дворцовые Садовниче ские слободы

15

Главная продольная ось территории Нижних Садовников — Са довническая улица — протянулась от улицы Балчуг до Садового кольца почти на 2 километра . В древности на её месте прохо дило русло Москвы - реки , тысячелетиями отступавшей от « ста рицы », её старого русла на месте Водоотводного канала . Са довническая улица появилась на планах второй половины XVII в . Строения стояли вдоль улицы , а дворы и огороды были обращены к Москве - реке и к её « старице ». Улица заканчива лась у современного Садовнического переулка и там же находи лась « решётка » ( забор с воротами посередине улицы ), у ко торой ночью для охраны дежурили местные жители . Во второй половине XVIII в . в Замоскворечье были проведены масштабные гидротехнические работы , способствовавшие более полному освоению прибрежных территорий . В 1783–1786 гг . здесь был проложен Водоотводный ( Обводной ) канал . Пер воначально канал доходил только до « ровушек », т . е . до рва у Балчуга . Канал не был достаточно глубоким и протяжённым , а его берега не были укреплены . По плану , у Садовнического переулка ( бывшего Зверева ) Водоотводный канал должен был расширяться втрое , до ширины Москвы - реки , и в таком виде под прямым углом поворачивать и вливаться в реку . У этого расширения в конце Садовнической улицы предпола галось построить речной порт , в котором можно было бы со средоточить всю хлебную торговлю и хлебные амбары Москвы , перенеся амбары с Болотной площади . Во время пожара 1812 г . практически вся деревянная за стройка в большей части Замоскворечья опять сгорела . Во вто рой половине XIX — начале XX вв . на островной части Замоск воречья было построено большое количество промышленных и общественных сооружений : Винно - водочный завод П . А . Смирнова (1888 г ., Садовническая улица ), Суконно - камвольное предприятие (1880- е гг ., окончание Садовнической улицы ), Станция общества электрического освещения (1896 г ., Рауш ская набережная — Садовническая улица ), Трамвайный парк (1902–1904 г ., Раушская набережная ) и др . Также были возве дены многоэтажные гостиницы и торговые дома . В 1930- е гг . были заново построены Большой Москворецкий , Большой Устьинский и Большой Краснохолмский мосты , сне сены храмы Косьмы и Дамиана и Николы в Пупышах 20 . За Софийской набережной , ближе к Водоотводному каналу , на Болотной площади находится сквер , разбитый в 1947 г . на месте « Болота » — низменной местности , где в старой Москве происходили казни ( здесь был четвертован Емельян Пугачев ). В 2001 г . в сквере открыли один из самых необычных москов ских памятников — скульптурную композицию « Дети — жертвы пороков общества » ( скульптор — М . М . Шемякин ).

План императорского столич ного города , архитектор — Иван Мичурин , 1739 г .

(http://www.retromap.ru/m/#091 739_55.75395,37.619204)

Москва около середины XVII в . Схематический план

(http://www.retromap.ru/m/#101 650_55.748323,37.624654)

План столичного города , 1796 г .

(http://www.retromap.ru/m/#091 796_55.744168,37.626135)

Подробный план Москвы , 1810 г .

(http://www.retromap.ru/m/#081 8103_z16_55.743830,37.629675)

20 Источник фотоизображений : https://pastvu.com/

16

17

КОМПЛЕКСНОЕ АНАЛИТИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ БЛАГОУСТРОЙСТВА НАБЕРЕЖНЫХ МОСКВЫ - РЕКИ НА ОСТРОВЕ БАЛЧУГ

В эпоху 1990- х гг . возникает несколько знаковых объектов : гос тиница « Балчуг Кемпински Москва » и бизнес - центр « Балчуг Плаза », в 1997 г . по проекту скульптора З . К . Церетели открыт памятник Петру I. В начале 2000- х гг . начинается строительство Московского международного дома музыки , который впоследствии стал од ним из ведущих музыкальных центров столицы . В 2004 г . сооружён пешеходный мост через Москву - реку и Водоотводный канал , соединяющий Пречистенскую и Берсе невскую набережные , по проекту архитектора М . Посохина , художника З . Церетели и инженеров А . Колчина и О . Чемерин ского . Дальнейшие мероприятия связаны с интеграцией острова в городскую среду : в 2014 г . проведён международный кон курс на разработку единого проекта обустройства прибреж ной территории Москвы - реки , в 2017 г . проведены работы по благоустройству улицы Балчуг в рамках программы « Моя улица ». С точки зрения эволюции развития пространства острова Бал чуг , развитие исследуемой территории взаимосвязано с фор мированием трёх слобод и планировочной осью вдоль Садов нической улицы . Характеристика местности — рельеф , плани ровочные особенности могут служить основой для формиро вания ключевой идеи развития коммуникационных связей внутри Балчуга и с транспортно - коммуникационным каркасом центра города .

Атлас столичного города Москвы , составитель – А . Хотев , 1852-1853

(http://www.retromap.ru/m/#081 852_z16_55.744893,37.630877)

План столичного города Москвы , 1859 г .

(http://www.retromap.ru/m/#081 859_55.744349,37.625212)

Вид

Софийской

набережной ,

Вид на Софийскую набережную , 1956

зима , 1930

Архитектурные памятники цен тральной части Москвы , XIV — начала XX вв ., 1916 г .

(http://www.retromap.ru/m/#071 9161_55.741414,37.629718)

Зверев мост , 1959

Кадашёвская набережная , 1988

Ключевые этапы исторической эволюции развития территории острова Балчуг применительно к исследуемым территориям представлены в таблице 1.

План Москвы издания Мосгор геотреста , 1951–1952 гг .

(http://www.retromap.ru/m/#051 952_55.744168,37.626135)

17

Таблица 1. Этапы исторической эволюции развития территории острова Балчуг

XIV в .

XVI–XVII вв .

XVIII в .

1783 г .

Первое упоминание то понима « Балчуг ». На территории располо жены общественные бани , позже Иван IV Грозный в 1552 г . завёл на территории кабак для опричников и служилых людей .

Возникновение « Госу дарева сада » с плодо выми деревьями и ягод никами , царских Садо вых слобод .

Перенос с территории продовольственного рынка , мясных рядов и скотобоен . Наводнение 1783 г . и со оружение Водоотвод ного ( Обводного ) ка нала .

Наводнение 1908 г . — са мое страшное в истории Москвы . Строительство « вися чего » Чугунного моста в 1830- е гг . для связи с Пятницкой улицей За москворечья . В 1888 г . его заменили на более современный же лезный мост с четырьмя каменными опорами .

вторая по ловина XIX — начало XX вв .

1930- е гг .

1990- е — начало 2000- х гг .

2014– 2017 гг .

Развитие промышлен ных и общественных со оружений острова . В 1896 г . к коронации Николая II на Раушской набережной была по строена Центральная электрическая станция . Появились гостиницы « Новомосковская » и « Балчуг ».

Развитие согласно Гене ральному плану 1935 г .

Строительство

знако

Проведён международ ный конкурс на разра ботку единого проекта обустройства прибреж ной территории Москвы - реки . Реализация программы благоустройства « Моя улица » на улице Балчуг .

вых

объектов

эпохи

1990- х

гг . ( гостиница

Построены ключевые мосты : Большой Моск ворецкий , Большой Устьинский , Большой Краснохолмский , рекон струированы Раушская и Садовническая набе режные , возведены мо нументальные жилые комплексы острова . Разбит сквер на Болот ной площади (1947 г .), где в старой Москве происходили казни .

« Балчуг Кемпински Москва » и бизнес - центр « Балчуг Плаза », памят ник Петру I, Московский международный дом му зыки ). В 2002 г . принята Кон цепция комплексного развития туристско - ре креационной зоны « Зо лотое кольцо Москвы ».

18

19

КОМПЛЕКСНОЕ АНАЛИТИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ БЛАГОУСТРОЙСТВА НАБЕРЕЖНЫХ МОСКВЫ - РЕКИ НА ОСТРОВЕ БАЛЧУГ

1.4. МОСКВА - РЕКА И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРИБРЕЖНЫХ ТЕРРИТОРИЙ

Река Москва — левый приток реки Оки , относящейся к Волжскому бассейну ; она пересекает город с северо - запада на юго - восток и является основной градоформирующей осью города . Река берёт начало из болота на границе Московской и Смоленской областей . Её название имеет балто - славянские корни и означает « топкое , болотистое ». Долина реки Москвы — главный геоморфологический и ландшафтный объект на территории столицы ; её ландшафтные особенности , структура гидросети определили архитектурно - ком позиционные особенности города . Река вместе с притоками является важным элементом природно - рекреационного каркаса , обеспечивая его целостность и связанность , в т . ч . с ландшафтами Подмосковья . Практически вся территория города находится в границах во досборного бассейна реки Москвы 21 .

17,6 ТЫС . КМ 2 общая площадь водосборного бассейна

75 КМ общая длина в черте города по естественному природному руслу

496 КМ общая длина

В границах города река фактически представляет каскад русловых водохранилищ , образо ванных тремя гидроузлами : Карамышевским , Перервинским и имени Трудкоммуны , и явля ется нижним звеном Московской обводнительной системы , охватывающей не только водо сборную территорию реки Москвы выше города ( Москворецкий источник ), но и верхнее те чение Волги , из которого часть стока передаётся в реку по каналу Волга – Москва ( Волжский источник ). По Каналу имени Москвы в реку ежегодно перебрасывается около 2 км 3 воды . Уровни воды в реке Москве в черте города регулируются двумя плотинами : Карамышевской и Перервинской , ниже города расположен гидроузел « Трудкоммуна », выше города — Руб лёвская плотина . В соответствии с открытыми данными результатов мониторинга 22 состояния дна , берегов и водоохранных зон водных объектов в городе Москве , показатели гидрологического ре жима реки Москвы в основном определяются на основании попусков с гидроузлов с учётом приходной части ( вода притоков , сточных и дренажных вод и т . д .) и расходной части ( забор воды ) водохозяйственного баланса реки Москвы . На входе в город расход воды в реке Москве колеблется от 10 до 20 м 3 / с , среднегодовой расход в створе Карамышевской пло тины с учётом волжской воды в 2003 г . составил 36,3 м 3 / с , в 2004 г . — 49,2 м 3 / с , в створе Перервинской плотины в 2003 г . — 53,1 м 3 / с , в 2005 г . — 65,7 м 3 / с , соответственно на выходе из города расход колеблется от 85 до 96 м 3 / с . Почти на всём своём протяжении река зарегулирована системой плотин и шлюзов , поэтому расход воды в реке достаточно стабилен и не подвержен резким колебаниям .

21 http://www.dpioos.ru/eco/ru/water 22 Там же .

19